Avec des projets comme l’arrivée prochaine du campus Condorcet, le développement de l’hôtel logistique et le prolongement du tramway jusqu’à l’ouest parisien, le quartier de Porte de la Chapelle connaît actuellement une véritable révolution. Grâce au GPRU Paris Nord-Est, le futur quartier mixte de Chapelle International est un programme majeur pour le dynamisme et le renouveau du 18ème arrondissement.

  • 6 000 m2 d’équipements publics : école, crèche, terrains de sport, gymnase, ferme urbaine
  • 22 000 m2 d’espaces publics et verts
  • 900 nouveaux logements dont 45% sociaux
  • 33 000 m2 de bureaux et 8 000 m2 de SOHO
  • 45 000m2 d’hôtel logistique multimodal.

Mené par Espaces ferroviaires (http://www.chapelleinternational.sncf.com), la filiale d’aménagement de la SNCF, ce projet collectif s’inscrit pleinement dans l’Arc de l’innovation (ouvrir le PDF) et son ambition de transformer les portes parisiennes en grandes places du Grand Paris. SOHO incarne cette ambition de développement portée par l’Arc de l’innovation avec la création d’offres immobilières novatrices pour les artisans et makers tout en créant une nouvelle centralité dans un quartier en transformation du Grand Paris : nouvelles mobilités, nouvelle organisation urbaine, arrivée d’activités et infrastructures.

Maître d’ouvrage des logements sociaux, la RIVP s’est associée à la CDC pour créer la SAS SOHO Chapelle International. Cette structure assurera la commercialisation et la gestion des SOHO des lots F, G et E du quartier pour une surface totale de 5 128 m2. Acronyme de Small Office Home Office (littéralement Petit Bureau à Domicile), un SOHO est un aménagement novateur qui permet de faire cohabiter des espaces de travail (bureau, atelier etc.) et des logements. Adaptés aux besoins des artisans, créateurs, TPE et professions libérales, ces SOHO s’inspirent des ateliers où les artistes vivent et créent leurs œuvres.

Le quartier sera rythmé par les allées et venues des habitants et riverains mais aussi et surtout par les activités des occupants des SOHO et locaux commerciaux qui seront situés au rez-de-chaussée et aux 1ers étages de ces immeubles.

Les avantages des SOHO sont multiples : pratiques car ils permettent de concilier facilement vie personnelle et vie professionnelle, financiers car ils représentent une baisse de dépenses mais aussi pour le bien-être puisque les conditions de vie sont meilleures pour les personnes occupant ces espaces (suppression du trajet travail-domicile, emploi du temps plus souple, plus de confort).

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LOT F

Le lot F de Chapelle International abrite 12 SOHO pour une surface utile totale de 1 810 m².
Ces bureaux et ateliers seront accessibles via les trottoirs et patios d’entrée qui y amèneront de la lumière. Cette distribution spécifique et conviviale permettra de créer des ouvertures sur la rue. Ces SOHO reposent vraiment sur l’idée d’indépendance des espaces : les lieux de vie et d’activités sont dissociés, afin d’assurer un confort optimal. Les deux tours au-dessus des SOHO abriteront des logements sociaux ainsi que des résidences pour jeunes actifs et travailleurs étrangers.

« Ce projet répond à un mode de vie contemporain croissant, il va créer de vrais espaces vivants. » Architectes : Charles Pictet Architecte et Atelier Martel

LOT G

Le socle de l’immeuble et son 1er étage abritent les 1 293 m² de SOHO de ce lot G. 17 logements et 18 bureaux composent ce bâtiment. Les hauteurs des surfaces d’activités et de commerces sont similaires afin de poursuivre cette volonté de quartier vivant dans les rues. Les espaces de travail et les logements seront directement reliés par un escalier central. Le lot G s’articule autour de patios privatifs qui permettront une entrée de lumière ainsi que de nombreuses vues pour les habitants.

« La rue intérieure au 1er étage favorise la sociabilité et le partage tout en prolongeant les espaces de vie intérieurs. » Jacques Moussafir Architectes et Nicolas Hugoo Architectures

LOT G

Le socle de l’immeuble et son 1er étage abritent les 1 293 m² de SOHO de ce lot G. 17 logements et 18 bureaux composent ce bâtiment. Les hauteurs des surfaces d’activités et de commerces sont similaires afin de poursuivre cette volonté de quartier vivant dans les rues. Les espaces de travail et les logements seront directement reliés par un escalier central. Le lot G s’articule autour de patios privatifs qui permettront une entrée de lumière ainsi que de nombreuses vues pour les habitants.

« La rue intérieure au 1er étage favorise la sociabilité et le partage tout en prolongeant les espaces de vie intérieurs. » Architectes : Jacques Moussafir Architectes et Nicolas Hugoo Architectures

LOT E

Le lot E propose 15 logements et locaux novateurs afin de compléter notre offre destinée aux artisans et aux professionnels indépendants. D’une surface totale de 2 025m², ces SOHO participent à la création d’un « monde bas » unitaire et cohérent pour l’ensemble du quartier. En effet, la modularité est le maître mot pour ce lot E. Les habitants auront le choix de relier ou non leur espace de travail avec leur lieu de vie grâce à la présence d’une dalle « fusible » au-dessus du rez-de-chaussée.

La cour intérieure est une vraie artère de desserte ainsi qu’un lieu de vie. Elle amène de la lumière et constitue un lieu d’échange et de rencontre. Brenac & Gonzalez & Associés

Calendrier

2017
1er trimestre

Début des travaux

Octobre

Pose de 1ere pierre

Novembre

Création de la SAS SOHO Chapelle International

2018
Janvier/février

Présentation des prototypes

Novembre

Fin des travaux de gros œuvres

Automne

Présentation des logements témoins

2019
Avril

Livraison des lots E

Juin

Livraison des lots F et G

20172019

Partenaires

SOHO Chapelle International rassemble une diversité de partenaires publics et privés. Découvrez l’ensemble de ces acteurs engagés au service des artisans et autoentrepreneurs.